PRIX & DONNÉES
DGI, prix affiché, valeur de marché : trois notions
Une référence fiscale ne suffit pas à déterminer le prix auquel votre bien se vendra.
Le référentiel DGI
Une donnée rattachée à une zone, à une catégorie et à une version de source. Sa date doit toujours être visible.
Les annonces comparables
Elles montrent des prix demandés. Il faut contrôler doublons, ancienneté, localisation et caractéristiques.
La valeur de marché
Elle résulte d’une analyse de plusieurs éléments, avec une fourchette et un niveau de confiance. Une visite peut modifier la conclusion.
Notre ordre d’analyse
Positionner le bien, identifier le contour et le code, lire la ligne du référentiel, chercher dans le contour puis autour. Les données manquantes restent signalées.
Repères généraux de préparation. Les documents, conditions et obligations applicables à votre opération doivent être confirmés par les professionnels concernés.